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最高650万!九龙坡加大楼宇经济扶持力度 企业可获奖励资金_凤凰资讯

来源:http://www.aishangsp.com | 发表日期:2018-01-22 07:42:15 | 点击数: 次

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导读: 最高650万!九龙坡加大楼宇经济扶持力度 企业可获奖励资金_凤凰资讯

邓主文,1988年入党,龙门乡青龙场村下层老党员。芦山地动当天,邓主文在名山县承包的林场里,从新闻里看到老家地动的画面,连夜赶回家,再没脱离过。

  最高650万!九龙坡加大楼宇经济扶持力度 企业可获奖励资金_凤凰资讯

华龙网4月5日11时16分讯(记者李佳妮)收展楼宇经济,企业最下能够取得650万元的嘉奖。古(5)日志者理解到,重庆市9龙坡区楼宇经济搀扶举措正式审议经由过程,9龙坡区古年企图进步对楼宇经济的搀扶力度,促进楼宇经济的收展。

据理解,为齐里提拔9龙坡区楼宇收展火仄,出力挨制齐市具有树模意义的“当代办事业特征散散榜样区”,古年9龙坡区特将试止1年的《特征楼宇认定举措》战《楼宇搀扶举措真施细则》粗简汇总后,造定了《重庆市9龙坡区楼宇经济搀扶举措》(以下简称《举措》)。该《举措》进1步明白了主管部分职责,进1步细化了合用工具,包孕楼宇运营单元、楼宇物管单元、招商中介战进驻企业等。

9龙坡区楼宇办事情职员邓开阔爽朗先容,从头造定的《举措》划定,正在切合前提的情形下,单项条目中最下嘉奖可达200万元,比拟以往删减了1倍,并且多项达标后借能到达650万元的搀扶嘉奖。

据先容,古年9龙坡区将皇庭珠宝乡、西部物贸中央等2栋新建类楼宇、京渝国际文创园、浑研理工(重庆)立异基天、渝下深蓝等3栋研收、文创类楼宇战税支达3000万元以上的存量楼宇渝下智专中央,共6栋楼宇归入2017年新删重面楼宇名单。新删后,齐区重面楼宇共26栋。而重面楼宇依照《举措》划定,被区委、区当局尾次授牌认定为重面楼宇的,赐与楼宇运营单元1次性嘉奖5万元。

凭据数据隐示,2016年9龙坡区新删贸易商务里积153万仄圆米;新删7栋重面楼宇,重面楼宇到达20栋,乏计进驻企业1241家,当地注册1028家,仄均进驻率75%以上,业务支进256亿元,税支12亿元,18栋已运营楼宇税支经济奉献620元/仄圆米,个中,渝隆年夜厦楼宇税支经济奉献最下,到达3000元/仄圆米。2016年,重庆力扬物业收展有限公司等4个单元,共取得9龙坡区楼宇经济搀扶资金123.43万元。

国侨办文化中国赴澳新艺术团团长蔡勇在接管记者采访时说,国务院侨办这次特地构造“文化中国赴澳新艺术小组”到场澳年夜利亚以及新西兰华星之夜勾当,是为了撑持华星艺术团更好地在海外开展宏扬中汉文化勾当,使中华传统文化在海外走向本土化的历程中阐扬主要作用。

9月8日国内四大证券报纸头版头条内容精华摘要 _ 东方财富网(Eastmoney.com)本年的“道琼斯可连续成长全世界指数”身分股共316家,此中中海内地及喷鼻港仅光年夜国际1家。同时,光年夜国际也将纳入道琼斯可连续成长新兴国度指数。

导读:最近几年来,社会本钱对于于游览行业的投资热度不减,而此中主题公园(尤为是海洋主题公园)存在较高进入壁垒,是以新介入者对于于项目全周期孕育发生了第三方治理的需求。在此配景下,海昌海洋公园于2014年末正式建立“海昌商务”为第三方投资主题公园提供全流程治理输出办事,并与“互动科技儿童文娱”与“文化IP”配合组成海洋文化立异营业。按照2016年中报,期内海洋文化立异营业初次录患上收入2277万元,成为集团新的盈利增加点。为此,咱们近期与集团卖力海洋文化立异营业的带领和客户方代表举行了德律风集会。

焦点择要:

一、治理输出营业

1.1 厚积而薄发,海昌商务适应市场需求而降生

1.2 海昌商务面对的市场空间与竞争情况

1.3 治理输出营业已经成为新盈利增加点

1.4 海洋主题挪动巡展营业稳健成长

1.5 项目甲方怎样对待与海昌商务的互助?

二、互动科技与儿童文娱业态

2.1 市场重大胜出不容易,修炼内功审慎成长

2.2 产物迭代进级,来岁争夺快速复制:

三、文化IP

1

治理输出营业

(如下沟通对于象为海昌商务朱总)

1.1 厚积而薄发,海昌商务适应市场需求而降生:

Q1:能否先容一下海昌商务的建立配景?

A1:海昌海洋公园(下称“集团”)为了成长轻资产治理输出营业,设立了专门的子公司“海昌商务”,注册地在上海。集团历经十余年成长,在海洋公园范畴的职员、技能、资源贮备等方面均十分完美,早已经具有斥地治理输出营业的能力;在2011-2012年间集团已经在筹办治理输出事情,并有一些互助构和,但其时整个集团的目标仍以投资为主;上市以后,集团举行了体系性梳理及宏不雅阐发,以为细分行业的治理输出营业潜力年夜、圈子小、专业壁垒高,适应了游览行业的成长需求,加之许多投资者在观光了海昌海洋公园以后,都有以及集团互助的意向,因而集团于2014年末正式建立海昌商务子公司开展相干营业。

Q2:请先容一下海昌商务的团队。

A2:海昌商务设有设计计划、装备治理、运营、市场拓展、营销、财政以及行政等部分。今朝焦点员工数为15人,以专业技能职员为主,均为集团内部挑唆,将来跟着营业不停扩张,体例可能跨越百人。

Q3:海昌商务的营业包罗哪几类?

A3:重要分为两类:第一类为治理输出办事,为第三方投资海洋公园、水族馆提供全流程的咨询参谋、技能治理输出办事;第二类为海洋主题挪动巡展营业,低级情势为企鹅年夜篷车,进级版本为海洋嘉年华(含有动物巡展及演出,并配套儿童互动游乐项目),将来还将为贸易综合体量身打造以“萌宠PARK”为代表的立异产物。

Q4:除了了经济好处以外,海昌商务的营业对于于集团另有如何的意义?

A4:对于于集团而言,海昌商务带来的晋升重要是两方面:一是明确专业化,使集团内部形成越发规范化、尺度化的营业流程;二是晋升品牌化,经由过程治理输出营业,可以增强“海昌”品牌影响力(部门第三方项目可能授权使用“海昌”品牌).

1.2 海昌商务面对的市场空间与竞争情况:

Q1:近几年社会本钱对于于游览行业的投资力度很是年夜,最新数据显示本年上半年天下游览投资现实完成4212亿元,同比增加31%,而在建游览项目高达9944个。在更为细分的海洋公园(水族馆)范畴,新增在建项目梗概有几多?

A1:今朝天下正在运营的海洋公园或者水族馆数目统共70余个,此中陈规模的项目约有20个,分离在天下各地。截止2015年末,天下在建的主题公园约莫有64家,此中海洋公园只有两家。事实上细分范畴的意向投资方很是多,但年夜多处于不雅望立场,重要由于细分范畴的资源、技能、资金、运营壁垒较高。

Q2:您适才提到的意向投资方包罗哪几类?

Q3:海昌商务的重要竞争敌手是谁?

A3:咱们的重要竞争敌手可以分为两类:

一类是专业主题公园、海洋馆运营商(如圣亚等都与一些开发商有差别水平的治理输出合同),海昌较之它们在天下结构能力、动物种群数目等方面盘踞较着上风;

二是专业装备供给商(如水族箱、玻璃、维生体系等专业装备),它们在出售装备时会趁便提供设计、设置装备摆设咨询办事,虽然缺少运营能力但比力相识海洋馆、主题公园的制作尺度,且收费较为低廉。海昌较之它们的上风在于办事专业水平、项目总体计划与兼顾能力。

Q4:海昌商务的焦点竞争上风是甚么?

A4:重要的竞争上风除了了此条件到集团的动物贮备、保育技能、人材贮备、品牌运营的成熟以外,最主要的是整体上的天下性结构,和单个项目上的全局筹谋能力。海昌商务可以从设计阶段、到设置装备摆设筹办阶段、和运营阶段提供一整套的咨询参谋、技能输出办事,协助业主方解决问题,在包管节省时间、设置装备摆设、运营成本的根蒂根基上,高效的协助业主到达公园开业尺度及运营尺度。且咱们的办事也比力矫捷,可针对于业主专项要求,提供专项技能输出办事。与竞争敌手比拟,咱们的综合实力更强,主题公园类的投资很是繁杂,单一环节的单薄城市影响工程效率以及项目质量。

1.3 治理输出营业已经成为新盈利增加点:

Q1:今朝海昌商务的治理输出营业最重要的客户是哪一类投资者?

A1:今朝最重要的客户来自于贸易地产开发商,咱们正踊跃到场贸易地产协会的勾当,寻觅互助契机。除了此以外,也有不少当局牵头的文旅业投资者明确表达了互助意向。

Q2:据咱们相识,已经经建成的贸易综合体受制于场馆前提较难改造成海洋馆,是如许吗?

A2:已经建成的贸易综合体确凿存在改造难度,一般而言海洋馆对于于层高以及承重有明确的要求。

对于于已经经建成的贸易综合体,咱们会共同业主的需求,依据物业现实环境匹配合适的海洋馆体量,差别体量的海洋馆有差别的展示效果。

Q3:海昌商务经由过程哪几种体式格局寻觅拓展营业?

A3:咱们相识去年整年游览地产现实完成投资额高达9302亿元,在供应侧进级及国度针对于游览行业出台的相干财产政策不停利好的前提下,不管中小企业,照旧年夜中型企业都在思索游览投资开发。是以针对于今朝的精良态势,咱们按照前期对于市场的走访,也制订了四条拓展标的目的:

一、针对于当局投资平台项目--游览市场投资热度不停晋升,许多处所当局拟牵头投资、开发综合度假区、主题公园,但他们缺少相干的设计、计划、开发及运营能力以及经验,公司则拥有在夸地域开发、运营多类型游览项目的成熟经验;

二、针对于贸易综合体运营商--面临今朝年夜部门贸易综合体在电商打击下,但愿打破原有传统谋划模式,追求特点主题产物作为主力店的需求,咱们也在踊跃与他们接触,为该等贸易综合体打造定制化游览休闲文娱产物及治理办事。并踊跃介入相干行业协会,经由过程宣传海昌品牌,让潜在投资者相识海昌商务办事内容与产物。今朝除了与南宁、石家庄的两家都会综合体运营商确立了互助瓜葛外,在谈贸易项目另有6-7家,此中不乏年夜型的天下性贸易综合体运营商;

三、为现有成熟游览项目增长亮点或者改造晋升--海内今朝有为数浩繁的存量景区及主题公园项目也在追求产物及客源的多元化,海洋元素将是一个很好的切入点;

四、成为媒体、贸易筹谋公司的筹谋资源--从去年最先,团队也在与一些贸易筹谋公司举行接触,为第三方提供专业贸易巡演等办事。

Q4:海洋馆属于“非标”,怎样为治理输出营业成立尺度化流程?

A4:海昌商务的尺度化表现在三个方面,一方面是做动物豢养尺度化、营销尺度化、运营尺度化,从而形成相对于尺度化的产物;一方面是形成办事的“一体化”,针对于项今朝期设计、中期设置装备摆设筹办、后期运营治理别离制订差别的办事尺度;另外一方面是付出系统的尺度化,输出项目可按阶段完成环境分阶段付出用度。

Q5:海昌商务今朝已经经签约治理输出项目有哪些?

A5:海昌今朝履约中或者已经履行终了的治理输出项目已经经到达9个,合同总金额约3.53亿元,合约刻日最长到达10年。另公司另有8-10个项目在谈。

Q6:治理输出项目是怎样收费的?可以或许为集团孝敬几多收入与利润?

A6:治理输出项目一般收取基本的治理用度,详细收费视项目的合约及阶段而有所差别。

就今朝已经签署的治理输出营业合同而言,合约刻日从2到10年不等,收入将按照差别项目的履约进度分批确认。本年上半年公司初次确认收入2277万元,整年可确认收入金额约4000-5000万人平易近币。治理输出营业的重要成本是人力成本,预期毛利率跨越70%。

Q7:横店项目已经经正式开园,能否也先容一下?

A7:横店影视城里有一个主题公园,叫做横店梦幻谷,为了加强项目吸引力,横店梦幻谷决议在项目现有根蒂根基上引入海豚演出馆、水族长廊及人豚互动区。海昌商务从去年年末最先以及对于方接触,项目已经于本年7月2日开业。

横店梦幻谷自身有设计以及施工团队,以是海昌商务重要提供设计咨询、施工监视以及开园筹办办事等,而项目开业后咱们对于动物饲训、演出、装备运行举行兼顾治理。

咱们对于于横店梦幻谷项目收取基本的治理用度,签的是5年合同,合同总金额逾5万万。

Q8:海昌商务本年有甚么谋划方针?在谈项目进展如何?

A8:咱们本年的收入方针不低于4000万。新项目拓展上,上半年洽谈的项目跨越15个,下半年海昌商务要在此根蒂根基上筛选4-5家深度构和。

1.4 海洋主题挪动巡展营业稳健成长:

Q1:您方才提到的“企鹅年夜篷车”,是如何的一款产物?

A1:这是咱们针对于海洋文化主题研发的嵌入式可挪动巡展的文娱产物。简朴说,“企鹅年夜篷车”重要由两个集装箱车体构成载体——一个车体用于展示企鹅,一个车体用于装载其他装备,如维生体系,今朝这个产物已经在南宁、重庆、年夜庆、沈阳等地展示过。

今朝该产物多是只有企鹅展示的1.0版本,从本年炎天起,咱们将还将插手海狮海豹展示、精品小戏院演出等项目,将来可能还会插手多媒体互动元素,从而增长内容的富厚度,同时按照业主需要举行差别情势的组合,打造全新进级版的“海洋嘉年华”。

Q2:这种产物的市场需求怎么样?

A2:市场需求很年夜,今朝的洽谈互助方多为贸易地产,他们要举办开盘勾当,但愿藉此吸惹人流。原来贸易勾当的主理方喜欢约请明星,但比拟起来,咱们的用度较少、时间更长、性价比高,是以产物生命力比力强,遭到浩繁勾当举办方的接待。并且,海洋动物的魅力可以媲美明星,天下规模内子们对于海洋动物照旧很是巴望的,好比此前南宁项今朝期逐日可以或许吸引过万的人流。

Q3:企鹅年夜篷车是怎样收费的?今朝这块营业的合约进展怎样?

A3:企鹅年夜鹏车按项目时长、产物数目收取固定用度。今朝咱们签了4个合同。

Q4:重要互助方有哪些?是否会以及治理输出的客户有堆叠或者转化?

A4:重要的互助方是以前提到的房地产商或者者贸易综合体,也会有传媒公司为勾当筹谋而找咱们洽谈,但今朝只有B2B营业。

治理输出以及挪动巡展营业的客户可能存在转化瓜葛。好比南宁融晟·河汉广场,除了了海洋馆以及冰雪水世界项目,咱们也在去年与其签了5个月的挪动巡展合同。将来会依据客户的需求对于产物作调解。假如只是纯真为了拉感人气或者者投资额有限,咱们会建议客户思量挪动巡展类产物。

1.5 项目甲方怎样对待与海昌商务的互助?

(如下沟通对于象为南宁融晟·河汉广场项目方庞总)

Q1:可否简朴为咱们先容一下融晟·河汉广场的总体环境?

A1:融晟·河汉广场定位为室第、文化、企业、游览贸易综合体,总修建面积100万平方米,包罗室第67万平方米,贸易面积33万平方米,此中室第项目已经于2010年交付使用,入住率年夜于95%。咱们现阶段的重点是贸易开发项目,估计总投资30亿元,将购物中央与游乐休闲有机联合,定位于打造南宁新地标。

Q2:与海昌互助的项目能否先容一下?是否测算过将来将给集团孝敬多年夜的好处?

A2:咱们重要引进海昌两个项目:2.5万㎡的极地海洋世界(总投资金额约2.5-3亿元)、1万㎡的冰雪水世界(总投资金额约1.5亿元)。此中,极地海洋世界座落于C区的自力物业,估计来岁暑假开业;而冰雪水世界则位于D区中庭黄金地段,估计2018年5月开业。咱们对于这两个项目寄与厚望,不单单是要动员人流量,也能零丁创造效益。

Q3:请问其时为什么选择引进这两个项目?

A3:起首,咱们以为南宁有引进新游览项目的需求。南宁是消费型都会,节沐日嬉戏需求尤为旺盛,而南宁又缺乏高质量的游乐项目,仅有的一个老旧的南宁动物园每一年都有250万的客流量,是以过剩的消吃力都涌入了其它省市。别的,极地海洋世界在广西是空缺的,而南宁的天气前提令消费者对于于室内水公园、冰雪乐土有很年夜的需求,以是咱们以为引入这两个项目一定会倾覆南宁的游览市场格式。

Q4:你们是怎样与海昌成立接洽的?为何会选择海昌作为互助方?

A4:遭到电商以及同质化竞争的影响,贸易地产的成长碰到瓶颈,是以咱们以为这个项目要差别于传统贸易地产项目,在考查了许多文娱业态以后,咱们锁定了海洋世界。而其时除了了海昌,咱们还接触过年夜连圣亚以及长春中泰,在考查了这些项目以后,咱们发明海昌的动物豢养、公园设置装备摆设品质专业度高、项目运营经验富厚,以是咱们终极选择了海昌咨询。

Q5:怎样向海昌付出用度?

A5:海昌在这两个项目中险些是总体全权卖力,包孕前期咨询、筹办、设计和后期周全运营。前期是合同筹办,极地海洋馆的设计用度,这块儿是比力固定的用度,后期是接纳“根蒂根基治理用度+提成”的付费情势。

Q6:怎样评估海昌今朝对于合同的履约环境?

A6:咱们15年七、8月最先接触海昌咨询,10月份就签署了极地海洋馆的合同,今朝极地海洋馆的施工图已经出来。一年时间咱们的互助很顺畅,公司上下差别部分对于海昌咨询很信托,并且对于今朝完成的事情都很是满足。

2

互动科技与儿童文娱业态

(如下沟通对于象为海昌海洋公园产物设计总监李年夜强)

2.1 市场重大胜出不容易,修炼内功审慎成长:

Q1:咱们在上海市场看到,最近几年来儿童文娱业态因为市场需求年夜、带客流、投资回报较快等属性愈来愈多地被引入贸易综合体,公司是怎样评估市场时机的?

A1:今朝市场上儿童文娱的体验产物确凿比力多,竞争相对于猛烈。儿童文娱项目的长处是门坎较低、成本较低,只要拿到好的房钱或者者位置就可能有时机盈利。然而,想要将儿童文娱项目做成连锁是比力坚苦的,由于门坎过低、同质化竞争猛烈,也有很多项目属于“一月红”,生命周期不长。整体而言,公司承认儿童文娱业态的成长时机,但今朝抱相对于审慎的立场,要害照旧要找准定位,研发差异化的产物。

Q2:可否从产物角度先容一下海昌海洋公园的儿童文娱业态产物?

A2:咱们的产物重要针对于2-14岁都会儿童及家庭客群,包罗三个模块:1)小小海洋世界,重要是实体动物的展示;2)光影乐土,哄骗多媒体技能、光影秀打造的儿童互动体验式文娱项目;3)家庭文娱中央,重要因此海洋主题包装的儿童互动游乐举措措施。咱们可按照差别的园地以及市场需求,将这三个产物模块做自由组合。

Q3:此类项目以及市场上同类产物比拟,海昌有甚么差异化竞争上风?

A3:咱们的上风在于:一是内部研发,成本节制能力较强;二是有海洋文化作为焦点内在来支撑,可以衍生出许多富厚的内容,如动画、视频、VR等,咱们的软件前提也撑持咱们出现这些内容;三是咱们的平台以及旅客基数,海昌海洋公园每一年的旅客数目跨越1200万人,这就包管了咱们可以或许在对于外推广以前对于产物做最年夜水平的完美。

2.2 产物迭代进级,来岁争夺快速复制:

Q1:光影乐土的产物比力成熟,什么时候可以或许年夜范围地推向市场?

A1:光影乐土产物今朝已经经在沈阳及成都两都会落地,此外公司还乐成研发了14个自立常识产权的光影乐土相干产物,沈阳、成都项目别离包罗8个以及12个产物。当研发产物总数目跨越30个,咱们就会思量走出今朝的系统,与第三方贸易综合体举行互助,但条件是要包管收益。

Q2:除了了成都海昌极地海洋公园以外,其它几个公园会陆续引进光影乐土吗?

A2:联合公司打造区域游览目的地的战略,本年下半年或者者来岁,咱们规划在部门园区引进光影乐土。成都的光影乐土是2.0版本,咱们正在按照存量项目的市场近况研发新的产物模块。2016年咱们预期会至少再落地1-2个试点项目,争夺在把贸易模式打造好以后于2017年最先快速复制。

3

文化IP

(如下沟通对于象为海昌海洋公园产物设计总监李年夜强)

Q1:请问文化IP营业包罗哪些内在?

A1:文化的领域更年夜,是面的层面,咱们经由过程打造品牌成立与客户之间的信托瓜葛;IP是点的层面,让客户更喜欢。IP是贸易中的一种计谋,为了成立焦点IP咱们已经经做了许多事情,终极照旧为了打造泛海洋文化生态圈的目的而办事。

好的IP可以成为一个企业的魂灵,可以帮忙公园连续吸引更多的客流,成立越发立体化的产物序列,同时为企业创造越发多元化的收入。公司治理层已经将成长文化IP晋升到战略的高度,并作为一个持久连续起劲的方针。

Q2:IP的培育与成长是比力漫长的一个历程?海昌有何持久计划,预备做如何的投入?

A2:咱们将来的成长思绪是“自建+外引”两条门路并重:1)内部研发创意性周边衍出产品,启用新的卡通形象以及IP设计,用来开发儿童游乐、动漫影视、文化演艺以及文娱产物;2)外部强势IP动员。经由过程设立IP基金以及本钱并购等模式,踊跃追求与海内外领先文化文娱企业的互助及资源整合的时机。

Q3:您说到的两条门路各有甚么进展了吗?

A3:IP互助方面,好比疯狂的小鸟、哆啦A梦的巡展勾当都是比力乐成的互助案例。咱们也但愿经由过程互助来接收外部强势IP的运营经验,将来近似的外部IP互助还会继承。企业层面的IP并购、互助也在加速推进,有用的互助可以对于咱们自有品牌库的扩充形成协同效应。IP内部研发方面也有不少进展,包孕完成首部海洋主题4D影戏《海洋之光》、七个标记性萌宠动物的形象定位、基于IP动物形象开发系列动画、图书、画册等。

Q4:本年下半年在IP方面会有甚么动作?

A4:下半年咱们会启动文化IP专项投资基金,基金的方案已经基本落定,经由过程该基金平台实现海外优良文化IP的引进及周边产物的开发,并与现有公园产物形成有机联合。

陈锦飞暗示,防癌体检实在是癌症的初期筛查,虽然年夜部门癌症可以经由过程初期筛查的要领诊断出来,好比胃癌、肺癌等,但没有任何一种筛查体式格局合适所有人。今朝也有一些癌症没有很好的筛查要领,好比脑癌、胰腺癌等。

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  • 新华社济南7月30日体育专电(记者滕军伟)2016威海长距离铁人三项世界系列赛将于9月10日至11日在山东威海举办。和往年相比,今年的赛事首次增加长距离接力赛项目。

    本次大赛由国家体育总局自行车击剑运动管理中心、中国铁人三项运动协会、山东省体育局、威海市人民政府主办。赛事分专业组和业余组,设长距离、长距离接力、全程、半程、水陆两项5个竞赛距离42个竞赛组别。国际铁人三项联盟会员协会代表队,全国开展铁人三项运动的有关省、自治区、直辖市、计划单列市、解放军运动队均可组队参赛。

    威海环境优美、气候宜人,是世界宜居城市。该市的海水浴场水清沙软,环海路临山傍海风景秀丽,城市道路特点突出,适合发展铁人三项运动。比赛将在威海半月湾铁人三项场地举行。长距离比赛共103公里赛程,包括3公里游泳、80公里自行车骑行、20公里跑步。

    这将是威海市连续第9年举办铁人三项赛事。2012年威海启动铁人三项进校园活动,成为首批全国试点的三个城市之一。2014年,威海曾成功举办长距离铁人三项世锦赛。

    作者:滕军伟来源新华社)
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